По состоянию на июнь 2024 г. мы фиксируем рост средневзвешенной базовой ставки аренды на складские площади класса А до 11 323 руб./кв. м/год, что на 14% больше по сравнению с 1 кварталом текущего года. Средняя стоимость продажи в складских комплексах класса А достигает отметки в 80 000 руб./кв. м. Продолжающийся рост арендных ставок по-прежнему вызван высоким уровень спроса и дефицитом предложения, сейчас доля свободных площадей продолжает оставаться на низком уровне и составляет всего 0,5% (или 97 200 кв. м).
Незначительный рост вакансии в среднесрочной перспективе может произойти в случае выхода на рынок ряда объектов спекулятивного строительства и высвобождения площадей, в таком случае рост ставок должен замедлиться.
