Общие тенденции на рынке недвижимости в 2018 году

По итогам 2018 года суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $2,5 млрд, что вдвое ниже аналогичного показателя прошлого года. Подобное снижение инвестиционной активности не наблюдалось с 2009 года, основными причинами можно назвать макроэкономическую и геополитическую обстановку в стране.

Традиционно Московский регион лидирует в общероссийском объеме инвестиционных сделок и сумме инвестиционного капитала, соответственно, но в 2018 году доля существенно снизилась до 65%, подобного низкого показателя не наблюдалось с 2008 года.

Доля инвестиционных вложений в площади под производство в Санкт-Петербурге значительно увеличилась и составила почти четверть от общего объема инвестиции в России в 2018 году.

Ставки капитализации на коммерческую недвижимость в 2018 году остались стабильными: на торговую и офисную недвижимость – около 9,5-10%; на территории под склад ставка всё так же составляет 11-12%.