- За первые три месяца текущего года в Московском регионе было введено порядка 356 тыс. кв. м складских площадей класса А и В. Общий объем качественного предложения достиг 25 млн кв. м. По данным компании NT Properties к концу года будет введено еще порядка 1,6 млн кв. м складских площадей.
- Низкий уровень вакансии на рынке складской недвижимости в Московском регионе сохранился в первом квартале 2024 г. и по-прежнему не превысил 0,5%. Высокий спрос на складские объекты приводит к быстрому снятию доступных блоков с рынка.
- По итогам 1 кв. 2024 г. средневзвешенная базовая ставка аренды на складские объекты достигла 9 940 руб./кв. м/год, рост по сравнению с концом 2023 г. составил 14,3%. По мнению специалистов NT Properties тенденция роста ставок аренды сохранится на конец 2024 и в 2025 гг.
- По итогам 1 квартала сумма купленных и арендованных площадей составила 318 тыс. кв. м, что на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Согласно нашему прогнозу к концу текущего года общий объем сделок на рынке складской недвижимости достигнет отметки в 2,5 млн кв. м.
- Высокий спрос, крайне низкий уровень вакансии в существующих объекта и, как следствие, высокие ставки аренды, приводят к тому, что собственники все чаще стремятся пересогласовать с текущими арендаторами коммерческие условия в сторону повышения, либо прибегают к ротации.